建筑防水主要对象是结构混凝土，要做好结构混凝土的外包柔性防水，就需要防水材料与建筑结构混凝土紧密粘结，像“皮肤”一样“长”在建筑上，消除防水层与结构混凝土之间的“窜水层”。但防水材料与结构混凝土基面的结合质量在一定程度上取决于混凝土表面的清洁度、强度、粗糙度，由于混凝土在运输、泵送、振捣的过程中会出现粗骨料下沉，水分上浮的现象称为混凝土泌水。泌水使混凝土表面的水胶比增大出现浮浆，在混凝土表面形成返浆层（浮浆层）。

另外，在混凝土结构的使用过程中，由于气温、湿度等因素影响，混凝土会出现微裂纹和动态变化的可见裂缝。同时，混凝土水化过程中因未能及时养护或养护不充分，暴晒或大风致使混凝土表面大量失水，表面得不到充分水化，最终导致混凝土结构基层表面起砂、尘土堆积，使其强度、抗风化和抗侵蚀、耐磨性等能力均很低，形成一道无强度的薄薄“找平层（疏松层）”。该疏松层必须处理，否则防水材料与混凝土结构面的粘接得不到充分保障，必然会造成空鼓，形成防水层与结构混凝土之间的粘结面“窜水”通道。